# Impasse des aigrettes, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76744, -1.83998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 897 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUp, terrains en contact avec la zone agglomérée et avec les équipements, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L.123-1-5-II-4 du C.U. - a

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 516 de la commune

- 20/09/2018 ; permis de construire 08507118C0027 ; 94 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 364 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 734 m² ; terminé
- 27/06/2016 ; permis de construire 08507116C0024 ; 62 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 362 ; 1 logement, 82 m² ; terminé
- 20/06/2016 ; permis de construire 08507116C0023 ; 50 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 361 ; 1 logement, 110 m² ; terminé
- 22/12/2015 ; permis de construire 08507115C0035 ; 30 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 360 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 562 m² ; terminé
- 26/11/2015 ; permis de construire 08507115C0025 ; 78 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 363 ; 1 logement, 103 m² ; terminé
- 26/11/2015 ; permis de construire 08507115C0027 ; 117 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 366 ; 1 logement, 93 m² ; terminé
- 26/11/2015 ; permis de construire 08507115C0036 ; 23 Impasse des Aigrettes ; parcelle AD 369 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 609 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/07/2021 ; vente ; 30 Imp des Aigrettes ; Maison ; 256 000 € ; 93 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 753 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 117 Imp des Aigrettes ; Maison ; 255 000 € ; 96 m² bâtis, 687 m² de terrain, 2 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/07/2026 ; 94 Impasse des aigrettes 85220 Commequiers ; maison, 106 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 26/08/2025 ; 50 Impasse des aigrettes 85220 Commequiers ; maison, 107,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 03/07/2023 ; 23 Impasse des aigrettes 85220 Commequiers ; maison, 105,6 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 11/05/2023 ; 30 Impasse des aigrettes 85220 Commequiers ; maison, 93,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI GERARD-JACQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853583045) ; PA.SA.GE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840654610) ; OSMOSE-ANIMATIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/422416511)
- Voies voisines : Rue des quatre charruies (53 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-des-quatre-charruies-0031.md ; Impasse des ROUGES-GORGES (54 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-des-rouges-gorges-t3p71v.md ; Rue des marais (74 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-des-marais-0040.md ; Chemin d'AVEAU (79 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/chemin-d-aveau-0199.md ; les quatre charrues (94 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/les-quatre-charrues-b707.md ; les quatre charrues (94 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/les-quatre-charrues-B707.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-des-aigrettes-0107
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_0107