# Impasse des charmes, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75811, -1.83684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, quartiers périphériques au centre-bourg où prédominent les constructions pavillonnaires, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 516 de la commune

- 27/05/2022 ; permis de construire 08507122C0015 ; 131 Impasse des Charmes ; parcelles AI 41, AI 413 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/03/2023 ; vente ; 65 Imp des Charmes ; Dépendance, Maison ; 323 900 € ; 103 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 3 145 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 125 Imp des Charmes ; Maison ; 177 000 € ; 63 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 810 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/05/2026 ; 70 Impasse des charmes 85220 Commequiers ; maison, 84,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 30/09/2022 ; 65 Impasse des charmes 85220 Commequiers ; maison, 100,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/11/2021 ; 125 Impasse des Charmes 85220 Commequiers ; maison, 62 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 02/11/2021 ; 125 Impasse des Charmes 85220 Commequiers ; maison, 62 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée mixte saint pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Robert Doisneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont GFA DE LA POILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420737660) ; BROCHARD PASCAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502289382) ; PFJLJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813080900) ; COMMEQUIERS DOJO (COMMEQUIERS DOJO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432915577) ; COMMEQUIERS SPORTS FOOTBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813496668) ; GUERIN-LECOMTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880356183)
- Voies voisines : Impasse des frênes (62 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-des-frenes-0051.md ; Rue des acacias (92 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-des-acacias-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-des-charmes-0101
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_0101