# Impasse des Iris, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76175, -1.84682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_lat2sh.

## La parcelle

- Parcelle : AL 311
- Contenance : 1 115 m²
- Identifiant : 85071000AL0311
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, quartiers périphériques au centre-bourg où prédominent les constructions pavillonnaires, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 516 de la commune

- 12/02/2026 ; permis de construire 0850712600004 ; 56 Impasse des Iris ; parcelle AL 308 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 458 m² ; commencé
- 30/01/2026 ; permis de construire 0850712500069 ; 36 Impasse des Iris ; parcelle AL 309 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 19/08/2024 ; permis de construire 08507124C0026 ; 81 Impasse des Iris ; parcelle AL 306 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 391 m² ; autorisé
- 23/02/2024 ; permis de construire 08507124C0003 ; 80 Impasse des Iris ; parcelle AL 307 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 422 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont VAUGEOIS ELECTRONIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/307049189) ; VETAVI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531074904) ; SARL CROCHET-PROU (METALLERIE CROCHET PROU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882063829) ; MAM LES MINI-VOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/883568800) ; SCI LJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422343061) ; MA-CLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793791690)
- Voies voisines : Rue de la barre (53 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-de-la-barre-0005.md ; Rue de la morinière (81 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-de-la-moriniere-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-des-iris-lat2sh
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_lat2sh