# Impasse des mésanges, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76456, -1.83825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AE 197
- Contenance : 194 m²
- Identifiant : 85071000AE0197
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, quartiers périphériques au centre-bourg où prédominent les constructions pavillonnaires, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/04/2025 ; vente ; 22 Imp des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 262 330 € ; 85 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 22 Imp des Mesanges ; Maison ; 305 000 € ; 95 m² bâtis, 613 m² de terrain, 3 211 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 22 Imp des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 85 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 3 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée mixte saint pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Robert Doisneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont CAVAC (CAVAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775714991) ; ANTEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515291615) ; COMMUNE DE COMMEQUIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500718) ; SCI EUCAPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489702647) ; ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424098846) ; SCI SEVENOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893734798)
- Voies voisines : Rue des marais (30 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-des-marais-0040.md ; Square des hirondelles (82 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/square-des-hirondelles-0049.md ; Rue du puits caillaud (95 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-du-puits-caillaud-0064.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-des-mesanges-0150
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_0150