# Impasse urvoy, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76384, -1.83250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AE 216
- Contenance : 481 m²
- Identifiant : 85071000AE0216
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUpm, sous-secteur dans lequel des exigences architecturales sont imposées compte-tenu de la proximité du château médiéval, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Donjon annulaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/01/2022 ; vente ; 56 Imp Urvoy ; Maison ; 282 000 € ; 110 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 46 Imp Urvoy ; Maison ; 225 500 € ; 90 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 506 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/07/2023 ; 42 Impasse urvoy 85220 Commequiers ; maison, 90,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 08/11/2021 ; 56 Impasse Urvoy 85220 Commequiers ; maison, 111 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée mixte saint pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Robert Doisneau (Ecole)
- Voies voisines : Allée des 8 tours (31 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/allee-des-8-tours-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/impasse-urvoy-0155
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_0155