# Square des genêts, 85220 Commequiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76295, -1.84643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85071_0023.

## La parcelle

- Parcelle : AL 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 85071000AL0005
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, quartiers périphériques au centre-bourg où prédominent les constructions pavillonnaires, du PLU Commequiers, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2025 ; vente ; 90 Sq des Genets ; Maison ; 200 000 € ; 57 m² bâtis, 404 m² de terrain, 3 509 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 80 Sq des Genets ; Maison ; 205 000 € ; 67 m² bâtis, 622 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 54 Sq des Genets ; Maison ; 178 000 € ; 57 m² bâtis, 555 m² de terrain, 3 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/04/2025 ; 89 Square des genêts 85220 Commequiers ; maison, 52 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 06/02/2025 ; 90 Square des genêts 85220 Commequiers ; maison, 57,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 22/12/2023 ; 80 Square des genêts 85220 Commequiers ; maison, 76 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 06/12/2022 ; Square des genêts 85220 Commequiers ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SC LA FORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524335098) ; BARBIER-RAFFIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813061132) ; ACP SPORT DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800256679) ; EXCLAMATION ! OU L'ART EST LA MANIERE DE S'EXCLAMER ET D'EXPRIMER SES SENTIMENTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449043876) ; ERJP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482447448) ; ERJP 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520027871)
- Voies voisines : Chemin de l'ormeau (53 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/chemin-de-l-ormeau-0056.md ; Rue de la barre (53 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-de-la-barre-0005.md ; Rue du commandant cousteau (61 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/rue-du-commandant-cousteau-0089.md ; Square des roses (96 m) https://aucadastre.fr/commequiers-85071/square-des-roses-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commequiers-85071/square-des-genets-0023
La commune : https://aucadastre.fr/commequiers-85071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85071_0023