# le Bas Marboue, 53470 Commer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24525, -0.60890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53072_B018.

## La parcelle

- Parcelle : B 1750
- Contenance : 2 917 m²
- Identifiant : 530720000B1750
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole qui correspond aux secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 90 de la commune

- 02/03/2024 ; permis de construire 0530722300005 ; Le Bas Marboue ; parcelles B 1748, B 68, B 67 ; 3 m² ; terrain 129 006 m² ; autorisé ; GROUPEMENT AGRICOLE D EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU ILLAND-LAUMONIER
- 23/05/2016 ; permis de construire 05307216M0002 ; Le Bas Marboue ; parcelles B 78, B 999 ; 160 m² ; terrain 27 440 m² ; commencé ; GROUPEMENT AGRICOLE D EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU ILLAND-LAUMONIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commer-53072/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont GROUPEMENT AGRICOLE D EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU ILLAND-LAUMONIER (GAEC) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438766990) ; 1 2 3 SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/984538181)
- Voies voisines : le Bas Marboue (29 m) https://aucadastre.fr/commer-53072/le-bas-marboue-b018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commer-53072/le-bas-marboue-B018
La commune : https://aucadastre.fr/commer-53072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53072_B018