# Impasse du Platane, 14520 Commes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.33805, -0.73637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14172_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, secteur regroupant des quartiers de constructions anciennes mais les maisons et immeubles y sont moins hauts et les formes urbaines peuvent y être multiples, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Patrimoine bâti de niveau 3 _ Ensembles
- Périmètre de protection (500m) des Monuments Historiques
- Secteur soumis à des OAP

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de préemption urbain
- Cavités Localisation et périmètre de sécurité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LA FONTENETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529140972) ; COMMUNE DE COMMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401724) ; SCI LES DIMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813163540) ; EARL DE LA GOULETTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/449749803) ; FULL'HOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878341338) ; VESTAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898988811)
- Voies voisines : Route d'Arromanches (50 m) https://aucadastre.fr/commes-14172/route-d-arromanches-0080.md ; Chemin des Dîmes (83 m) https://aucadastre.fr/commes-14172/chemin-des-dimes-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commes-14172/impasse-du-platane-0210
La commune : https://aucadastre.fr/commes-14172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14172_0210