# Route de Port, 14520 Commes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32974, -0.75759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14172_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui comprend les parties du territoire équipées ou non à protéger du fait de l'intérêt culturel, historique, paysager ou écologique d'espaces, de milieux ou de ressources naturels et/ou du fait de la présence de zones de risques naturels, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti de niveau 3 _ Ensembles

### Informations (1)

- Cavités Localisation et périmètre de sécurité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques de mouvements de terrain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 76 de la commune

- 01/10/2024 ; déclaration préalable 01417224U0012 ; 24 Rte de Port ; parcelle A 369 ; terrain 20 237 m² ; autorisé ; SOC D'EXPLOITATION LA CHENEVIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/commes-14172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/01/2025 ; vente ; 16 Rte de Port ; Maison ; 185 000 € ; 142 m² bâtis, 1 508 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 22 Rte de Port ; Maison ; 210 000 € ; 186 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 12 Rte de Port ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 77 m² bâtis, 1 952 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 19 Rte de Port ; Maison ; 200 000 € ; 119 m² bâtis, 1 429 m² de terrain, 1 681 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/12/2024 ; 22 Route de Port 14520 Commes ; maison, 122,9 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SOC D'EXPLOITATION LA CHENEVIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/339915787) ; SCI D'ESCURES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449412105) ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN AGREE DES VOYAGES (GAEC DES VOYAGES) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/902068725) ; ASSOCIATION DUNE ET D'OS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/854083391) ; LES GRAINES DE DEUX'MAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931360341) ; TSB INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484230487)
- Voies voisines : Rue de Villers (35 m) https://aucadastre.fr/commes-14172/rue-de-villers-0270.md ; Route de Villers (85 m) https://aucadastre.fr/commes-14172/route-de-villers-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/commes-14172/route-de-port-0245
La commune : https://aucadastre.fr/commes-14172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14172_0245