# route de Limon, 69360 Communay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60199, 4.83497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69272_0078.

## La parcelle

- Parcelle : AK 389
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 69272000AK0389
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone d'extension urbaine peu dense (hauteur limitee a 9m), du PLU Communay, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 184 de la commune

- 09/12/2025 ; permis de construire 0692722500016 ; 0012 Route de Limon ; parcelle AK 372 ; 2 logements ; terrain 652 m² ; autorisé
- 11/05/2022 ; permis de construire 0692722200006 ; 5297 Route de Limon ; parcelle AK 2 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/communay-69272/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/09/2023 ; vente ; 5297 Rte de Limon ; Dépendance, Maison ; 291 500 € ; 66 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 4 417 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 9 Rte de Limon ; Maison ; 401 550 € ; 101 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 976 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 2 Rte de Limon ; Maison ; 690 500 € ; 278 m² bâtis, 1 222 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; 2 Rte de Limon ; sols ; 330 000 € ; 17 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/02/2026 ; 9 Route de Limon 69360 Communay ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 20/12/2023 ; 27 Route de Limon 69360 Communay ; maison, 76 m² ; énergie F, climat F
- 07/06/2023 ; 9bis Route de Limon 69360 Communay ; maison, 97,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 02/09/2021 ; 2 Route de Limon 69360 Communay ; maison, 80,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 01/08/2021 ; 2 Route de Limon 69360 Communay ; maison, 155 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Des Bonnières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont FULLMOON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899155766) ; LA CUISINE DE NENEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/880616628) ; CSO DANSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/779809920) ; SCI CRIVELLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487504623) ; SCI LE RIONDET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798665550) ; EKINOX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/799043815)
- Voies voisines : Route de Limon (4 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/route-de-limon-9ttsjc.md ; Allée de la Résidence du Village (26 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/allee-de-la-residence-du-village-0177.md ; Allee du Carreau (53 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/allee-du-carreau-8sq2wc.md ; Les Glycines (65 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/les-glycines-nf131j.md ; lotissement le carreau (99 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/lotissement-le-carreau-A018.md ; Rue des Anciennes Mines (100 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-des-anciennes-mines-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/communay-69272/route-de-limon-0078
La commune : https://aucadastre.fr/communay-69272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69272_0078