# Route de Ternay, 69360 Communay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60468, 4.82781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69272_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension urbaine, du PLU Communay, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Risques naturels et technologiques
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Réseau d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 184 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de construire 0692722500008 ; 31 Route de Ternay ; parcelles AI 266, AI 267 ; 57 m² ; terrain 1 184 m² ; autorisé ; SCI RAFFIN DVH
- 03/01/2023 ; permis de construire 0692722200011 ; 0054 Route de Ternay ; parcelles AH 121, ZK 108 ; 276 m² ; terrain 22 166 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE
- 16/12/2021 ; permis de construire 0692722100021 ; 52 Bi Route de Ternay ; parcelles AH 29, AH 30 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 884 m² ; commencé
- 29/09/2021 ; permis de construire 0692722100014 ; 31 Route de Ternay ; parcelles AI 267, AI 266 ; 132 m² ; autorisé ; SCI RAFFIN DVH
- 19/05/2021 ; permis de construire 0692722100005 ; 5 Route de Ternay ; parcelles AK 5, AK 302, AK 327 ; 167 m² ; commencé ; CHRISTIAN MORRETTON
- 02/03/2021 ; permis de construire 0692722100001 ; Route de Ternay ; parcelle AH 158 ; 1 logement, 119 m² ; commencé
- 04/01/2021 ; permis de construire 0692722000015 ; 33 Route de Ternay ; parcelle AI 313 ; 1 logement, 114 m² ; terminé
- 30/07/2020 ; permis de construire 0692722000001 ; 27 Route de Ternay ; parcelle AI 21 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 625 m² ; autorisé
- 21/05/2019 ; permis de construire 0692721900007 ; 44 G Route de Ternay ; parcelle AH 160 ; 2 logements, 222 m² ; commencé
- 18/03/2019 ; permis de construire 0692721900003 ; 11 Route de Ternay ; parcelle AK 1 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 497 m² ; commencé
- 12/12/2016 ; déclaration préalable 06927216C0061 ; 0030 Rte de Ternay ; parcelle AH 71 ; 25 m² ; terrain 16 090 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMMUNAY
- 21/09/2015 ; permis de construire 0692721500010 ; 12-14 Rte  de Ternay ; parcelles OA 334, OA 234, OA 233 ; 43 logements, 2 870 m² ; autorisé ; SCEA DU GRAND ROMANS
- 18/05/2015 ; permis de construire 06927215C0008 ; 41 Rte de Ternay ; parcelle AI 198 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 484 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/communay-69272/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2025 ; vente ; 5 Rte de Ternay ; Dépendance, Appartement ; 334 380 € ; 112 m² bâtis, 2 986 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 5 Rte de Ternay ; Appartement ; 315 000 € ; 100 m² bâtis, 3 150 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 5 Rte de Ternay ; Dépendance, Appartement ; 364 800 € ; 112 m² bâtis, 3 257 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 52 Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 41 Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 135,2 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 18 Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 44d Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 169 m² ; énergie B, climat A
- 29/01/2025 ; 5bis Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 103,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 44f Route de Ternay 69360 Communay ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 44c Route de Ternay 69360 Communay ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 44f Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 44c Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 46 Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 117,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 29/04/2024 ; 46 Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 117,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 29/04/2024 ; 46 Route de Ternay 69360 Communay ; maison, 95,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hector Berlioz (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Des Brosses (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Verger (50 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-du-verger-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/communay-69272/route-de-ternay-0145
La commune : https://aucadastre.fr/communay-69272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69272_0145