# Rue Centrale, 69360 Communay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60626, 4.83243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69272_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone centrale dense ancienne, du PLU Communay, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 184 de la commune

- 25/09/2025 ; déclaration préalable 0692722500084 ; 0024 Rue Centrale ; parcelle AE 77 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 107 m² ; autorisé
- 21/01/2020 ; déclaration préalable 0692722000008 ; 7 Rue Centrale ; parcelle AE 169 ; autorisé ; COMMUNE DE COMMUNAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/communay-69272/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/10/2025 ; vente ; 22 Rue Centrale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 129 000 € ; 65 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 48 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 69 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; Rue Centrale ; Maison ; 400 000 € ; 90 m² bâtis, 814 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 1 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 48 m² bâtis, 3 104 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 1 Rue Centrale ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 73 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 1 Rue Centrale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 41 m² bâtis, 4 268 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 1 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 244 000 € ; 71 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 1 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 75 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 37 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 71,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/05/2026 ; 24 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 43,5 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 23/05/2026 ; 38 Rue Centrale 69360 Communay ; maison, 75 m² ; énergie A, climat A
- 01/05/2026 ; 41 Rue Centrale 69360 Communay ; maison, 190,9 m² ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 24 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 42,5 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 1 Rue Centrale 69360 Communay ; maison, 76,7 m² ; énergie G, climat G
- 13/11/2025 ; 16 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 92 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 11/06/2025 ; 1 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 52,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 21 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 65,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 22/01/2025 ; 6 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 85,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 48 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 69,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 15/03/2024 ; 48 Rue Centrale 69360 Communay ; appartement, 69,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Des Brosses (Ecole) ; Ecole primaire Des Bonnières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 254, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; RESEAU ALOIS SERVICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/809789738) ; AJ INITIATIVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/908422793) ; SAS 3H DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834394728) ; VOILES SANS FRONTIERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451698310)
- Voies voisines : Rue de l'Ancienne Place (18 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-de-l-ancienne-place-0012.md ; Rue Fernand Majorel (25 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-fernand-majorel-0068.md ; Rue du Sillon (41 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-du-sillon-0126.md ; Impasse de la Forge (56 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/impasse-de-la-forge-0070.md ; Rue de l'Eglise (64 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-de-l-eglise-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-centrale-0025
La commune : https://aucadastre.fr/communay-69272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69272_0025