# Rue de la Source, 69360 Communay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60617, 4.83615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69272_0127.

## La parcelle

- Parcelle : AD 216
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 69272000AD0216
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension urbaine, du PLU Communay, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/11/2025 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison ; 366 650 € ; 90 m² bâtis, 480 m² de terrain, 4 074 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 24 Rue de la Source ; Maison ; 400 000 € ; 113 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 540 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 15 Rue de la Source ; Maison ; 538 700 € ; 110 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 897 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 605 000 € ; 120 m² bâtis, 2 838 m² de terrain, 5 042 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 409 000 € ; 100 m² bâtis, 480 m² de terrain, 4 090 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 4 Rue de la Source ; Maison ; 395 000 € ; 100 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/04/2026 ; 19 Rue de la Source 69360 Communay ; maison, 151,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 2 Rue de la Source 69360 Communay ; maison, 88 m² ; énergie D, climat C
- 19/03/2024 ; 24 Rue de la Source 69360 Communay ; maison, 113,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2023 ; 17 Rue de la Source 69360 Communay ; maison, 103,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Des Bonnières (Ecole)
- Voies voisines : Lotissement ''le Hameau des Chanturières'' (63 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/lotissement-le-hameau-des-chanturieres-gf7wte.md ; Rue des Bonnières (90 m) https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-des-bonnieres-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/communay-69272/rue-de-la-source-0127
La commune : https://aucadastre.fr/communay-69272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69272_0127