# Rue du Calvaire, 77290 Compans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99282, 2.66436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77123_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Compans, en vigueur depuis le 12/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Taux de la taxe d'aménagement à 2%

### Informations (2)

- DPU
- Taux de la taxe d'aménagement à 2%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 40 de la commune

- 26/10/2022 ; permis de construire 0771232200003 ; 24 Rue du Calvaire ; parcelles A 368, ZB 6 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 275 m² ; annulé ; SCI CHIPIE LAND
- 26/10/2022 ; permis de construire 0771232200003 ; 24 Rue du Calvaire ; parcelles A 368, ZB 6 ; 170 m² ; terrain 1 275 m² ; annulé ; SCI CHIPIE LAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/compans-77123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/01/2025 ; vente ; 18 Rue du Calvaire ; terrains d'agrément ; 173 552,5 € ; 6 361 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; 24 Rue du Calvaire ; terrains d'agrément ; 49 412 € ; 140 m² de terrain
- 15/05/2024 ; vente ; 24 Rue du Calvaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 614 m² bâtis, 1 129 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean de La Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Ferrières (56 m) https://aucadastre.fr/compans-77123/rue-de-ferrieres-0080.md ; Rue de Carrè (70 m) https://aucadastre.fr/compans-77123/rue-de-carre-hfiel7.md ; Cour Angèle (74 m) https://aucadastre.fr/compans-77123/cour-angele-0025.md ; Rue Saint Lambert (89 m) https://aucadastre.fr/compans-77123/rue-saint-lambert-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compans-77123/rue-du-calvaire-0040
La commune : https://aucadastre.fr/compans-77123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77123_0040