# Rue Mercier, 77290 Compans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98378, 2.64858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77123_0155.

## La parcelle

- Parcelle : BK 556
- Contenance : 6 142 m²
- Identifiant : 77294000BK0556
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb du PLU Mitry-Mory, en vigueur depuis le 01/07/2027.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 40 de la commune

- 24/06/2026 ; permis de construire 0771232500004 ; 13 Rue Mercier ; parcelle AB 68 ; 193 m² ; terrain 4 788 m² ; autorisé ; SCI NCS
- 16/12/2020 ; permis de construire 0771232000009 ; 13 Rue Mercier ; parcelle AB 68 ; 172 m² ; terrain 4 788 m² ; autorisé ; SCI LAUDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/compans-77123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/12/2024 ; vente ; 27 Rue Mercier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 804 970,6 € ; 923 m² bâtis, 7 737 m² de terrain, 1 956 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 19 Rue Mercier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 700 000 € ; 7 006 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; 19 Rue Mercier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 630,38 € ; 7 006 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; 13 Rue Mercier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 900 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; LADAPT (LADAPT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775693385) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; REEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/962501318)
- Voies voisines : Rue Mercier (87 m) https://aucadastre.fr/compans-77123/rue-mercier-0863.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compans-77123/rue-mercier-0155
La commune : https://aucadastre.fr/compans-77123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77123_0155