# Route de Blacy, 51510 Compertrix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93982, 4.34746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51160_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AC 189
- Contenance : 824 m²
- Identifiant : 51160000AC0189
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2 du PLU Compertrix, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune

- 26/01/2022 ; permis de construire 05116021R0002 ; 5 Route de Blacy ; parcelle AC 273 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 798 m² ; terminé
- 05/04/2017 ; permis de construire 05116017R0001 ; Route de Blacy ; parcelle AB 35 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 668 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/compertrix-51160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/05/2025 ; vente ; 9 Rte de Blacy ; Maison ; 242 000 € ; 130 m² bâtis, 786 m² de terrain, 1 862 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 3 Rte de Blacy ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 102 m² bâtis, 2 633 m² de terrain, 2 304 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 9 Rte de Blacy ; Maison ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 5 Rte de Blacy ; terres ; 41 900 € ; 798 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 10 Rte de Blacy ; Maison ; 221 500 € ; 117 m² bâtis, 671 m² de terrain, 1 893 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 8 Rte de Blacy ; Dépendance, Maison ; 144 000 € ; 67 m² bâtis, 2 484 m² de terrain, 2 149 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/10/2024 ; 3 Route de Blacy 51510 Compertrix ; maison, 140 m² ; énergie F, climat F
- 15/09/2023 ; 9b Route de Blacy 51510 Compertrix ; maison, 63,6 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Gaudin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE COMPERTRIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215101494) ; BREMONT PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453052144) ; BANZU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910730134) ; COC SECTION LUTTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/410033690) ; COMPAGNON DECORATEUR BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801569146) ; CND ART PROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841795727)
- Voies voisines : Résidence les Tamaris (31 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/residence-les-tamaris-b025.md ; Rue Georges Brassens (58 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/rue-georges-brassens-0015.md ; Compertrix (97 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/compertrix-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compertrix-51160/route-de-blacy-0010
La commune : https://aucadastre.fr/compertrix-51160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51160_0010