# Route de Troyes, 51510 Compertrix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94233, 4.34306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51160_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4 du PLU Compertrix, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/10/2025 ; vente ; 47 Rte de Troyes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 691 m² bâtis, 731 m² de terrain, 289 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 35 Rte de Troyes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 414 m² bâtis, 3 478 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/02/2026 ; 39 Route de Troyes 51510 Compertrix ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pierre Semard (Ecole) ; Ecole primaire Mont Saint-Michel (Ecole)
- Voies voisines : Rue Fernand Brémont (69 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/rue-fernand-bremont-0007.md ; Route de Troyes (81 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/route-de-troyes-3580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compertrix-51160/route-de-troyes-0058
La commune : https://aucadastre.fr/compertrix-51160.md
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