# Rue Basse, 51510 Compertrix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93944, 4.35172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51160_0006.

## La parcelle

- Parcelle : AD 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 517 m²
- Identifiant : 51160000AD0063
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 523 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2 du PLU Compertrix, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/06/2024 ; vente ; 13 Rue Basse ; Maison ; 179 180 € ; 150 m² bâtis, 373 m² de terrain, 1 195 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 128 000 € ; 166 m² bâtis, 1 226 m² de terrain, 771 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; Rue Basse ; landes ; 100 € ; 292 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 15 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 38 500 € ; 60 m² bâtis, 502 m² de terrain, 642 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 11 Rue Basse ; Maison ; 166 000 € ; 100 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 660 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/01/2025 ; 9 Rue Basse 51510 Compertrix ; appartement, 122 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2023 ; 13 Rue Basse 51510 Compertrix ; maison, 153,6 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2022 ; 13 Rue Basse 51510 Compertrix ; maison, 80 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 02/08/2022 ; 15 Rue Basse 51510 Compertrix ; maison, 48 m² ; énergie G, climat G
- 07/07/2021 ; 11 Rue Basse 51510 Compertrix ; maison, 85 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Gaudin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE COMPERTRIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215101494) ; BREMONT PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453052144) ; ASSOCIATION FONCIERE DE COMPERTRIX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/295105506) ; H.F.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478103658) ; JFT (JF TECHNOLOGIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817463458) ; COMPAGNON DECORATEUR BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801569146)
- Voies voisines : Rue Roger Salengro (40 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/rue-roger-salengro-0039.md ; Rue Jules Ferry (94 m) https://aucadastre.fr/compertrix-51160/rue-jules-ferry-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compertrix-51160/rue-basse-0006
La commune : https://aucadastre.fr/compertrix-51160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51160_0006