# Avenue de Verdun, 60200 Compiègne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.40362, 2.82755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60159_3630.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 193 (la plus proche : le point est sur la voie, à 30 m)
- Contenance : 1 069 m²
- Identifiant : 60159000AZ0193
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 237 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1.6, zone urbaine mixte de la partie centrale, du PLUi de la Region de Compiegne et de la Basse Automne, en vigueur depuis le 15/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 718 de la commune

- 13/11/2020 ; permis de démolir 06015920T0010 ; 5 Avenue de Verdun ; parcelle BA 7 ; terrain 1 713 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/07/2024 ; vente ; 8 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 724 700 € ; 190 m² bâtis, 3 462 m² de terrain, 3 814 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 4 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 57 199,98 € ; 179 m² bâtis, 2 151 m² de terrain, 320 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 4 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 484 500 € ; 179 m² bâtis, 2 151 m² de terrain, 2 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/10/2025 ; 2bis Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 109,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/11/2023 ; 17 Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 144,3 m² ; énergie F, climat F
- 17/10/2023 ; 8bis Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 143,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2023 ; 8bis Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 143,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2023 ; 12 Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 109 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2023 ; 4bis Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 163 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 30/08/2021 ; 14bis Avenue de Verdun 60200 Compiègne ; maison, 176,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Docteur André Hammel (Ecole) ; Lycée Jean-Paul II (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Jean-Paul II (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Avenue de la Marne (69 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/avenue-de-la-marne-2400.md ; Rue de la Bataille du Matz (87 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-de-la-bataille-du-matz-4hcgt9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/avenue-de-verdun-3630
La commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60159_3630