# Cours Guynemer, 60200 Compiègne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.42046, 2.82591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60159_1790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 236 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1.2, zone urbaine mixte de la partie centrale, du PLUi de la Region de Compiegne et de la Basse Automne, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé aux voies publiques

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne

### Servitudes d'utilité publique (25)

- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
- Maison
- Hôtel d'Artois (ancien)
- Palais et ses abords
- SPR de Compiègne
- Maison La Vieille Cassine
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Maison à pan de bois
- Hôtel des Rats
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Auberge des Trois Lurons
- Eglise Saint-Pierre des Minimes
- Tour Jeanne d'Arc
- Grenier à sel (ancien)
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Hôtel de Ville
- Ecole des Frères des Ecoles chrétiennes
- Eglise Saint-Jacques
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Quartier Bourcier
- Hôtel
- Hôtel d'Agincourt
- CENTRE URBAIN
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 718 de la commune

- 06/08/2020 ; permis de construire 06015920T0009 ; 1 Cours Guynemer ; parcelle BY 132 ; terrain 14 747 m² ; commencé ; COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE
- 16/03/2018 ; permis de construire 06015917T0047 ; Cours Guynemer ; parcelles BY 108, BY 109 ; 8 logements, 147 m² ; terrain 645 m² ; commencé ; SOCIETE IMMOBILIERE DU COUR GUYNEMER
- 16/03/2018 ; permis de construire 06015917T0047 ; Cours Guynemer ; parcelles BY 108, BY 109 ; 147 m² ; terrain 645 m² ; commencé ; SOCIETE IMMOBILIERE DU COUR GUYNEMER
- 06/02/2018 ; permis de construire 06015917T0030 ; Cours Guynemer ; parcelle BY 42 ; 18 logements, 9 m² ; terrain 1 553 m² ; terminé ; SCI ADIM HAUTS-DE-FRANCE REALISATIONS
- 06/02/2018 ; permis de construire 06015917T0030 ; Cours Guynemer ; parcelle BY 42 ; 9 m² ; terrain 1 553 m² ; terminé ; SCI ADIM HAUTS-DE-FRANCE REALISATIONS
- 10/03/2014 ; déclaration préalable 06015913T0221 ; 37 Cours Guynemer ; parcelles BX 178, BX 177 ; terrain 430 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 17/07/2025 ; vente ; 31 Crs Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 288 000 € ; 91 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; Crs Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 250 000 € ; 211 m² bâtis, 998 m² de terrain
- 04/04/2024 ; vente ; Crs Guynemer ; Maison ; 32 100 € ; 88 m² bâtis, 198 m² de terrain, 365 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 31 Crs Guynemer ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 91 m² bâtis, 1 967 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 3 Crs Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 53 m² bâtis, 3 019 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Crs Guynemer ; Appartement ; 580 000 € ; 345 m² bâtis, 3 723 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 25 Crs Guynemer ; Appartement ; 58 000 € ; 19 m² bâtis, 3 053 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 43 Crs Guynemer ; Appartement ; 185 000 € ; 90 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; Crs Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 176 000 € ; 190 m² bâtis, 568 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 41 Crs Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 399 m² bâtis, 1 712 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 43 Crs Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 94 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; Crs Guynemer ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; Crs Guynemer ; sols ; 173 000 € ; 20 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; Crs Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 480 000 € ; 175 m² bâtis, 568 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; Crs Guynemer ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 156 600 € ; 172 m² bâtis, 20 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; Crs Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 21 m² bâtis, 20 m² de terrain, 714 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 31 Crs Guynemer ; Appartement ; 188 000 € ; 91 m² bâtis, 2 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 45ter Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 51,1 m² ; énergie F, climat E
- 03/06/2026 ; 45ter Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 33,4 m² ; énergie G, climat G
- 06/01/2026 ; 23 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 93,6 m² ; énergie F, climat C
- 10/09/2025 ; 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2025 ; 5 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 76,8 m² ; énergie E, climat B
- 28/04/2025 ; 31 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 91,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2025 ; 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 26,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 43 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 103,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/03/2025 ; 45 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 63,4 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2025 ; 47 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 83 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 30/08/2024 ; 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 47 m² ; énergie E, climat E
- 09/11/2023 ; 9 Cours Guynemer 60200 Compiègne ; appartement, 45,2 m², construit en 1953 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ferdinand Bac (Collège, ULIS) ; Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 954, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue de la 8ème Division (44 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-de-la-8eme-division-1921.md ; Rue Saint-Simon (70 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-saint-simon-3380.md ; Rue Hippolyte Bottier (82 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-hippolyte-bottier-1880.md ; Rue Pierre Sauvage (84 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-pierre-sauvage-2810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/cours-guynemer-1790
La commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60159_1790