# Rue Clément Ader, 60200 Compiègne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39477, 2.78765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60159_0779.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 303 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEs, zone urbaine d'activité de service, du PLUi de la Region de Compiegne et de la Basse Automne, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 718 de la commune

- 19/01/2025 ; déclaration préalable 06015924T0348 ; 4 Rue Clement Ader ; parcelle AD 45 ; 5 m² ; terminé ; NATRAN
- 14/10/2024 ; déclaration préalable 06015924T0253 ; 6 Rue Clement Ader ; parcelle AD 51 ; terrain 393 m² ; autorisé ; LES PTITS VIKINGS
- 19/12/2022 ; permis de construire 06015922T0023 ; 9 Rue Clement Ader ; parcelle AD 12 ; 4 400 m² ; terrain 15 254 m² ; terminé ; SCCV COMPIEGNE 9 RUE CLEMENT ADER
- 07/04/2022 ; permis de démolir 06015922T0004 ; 9 Rue Clement Ader ; parcelle AD 12 ; terrain 15 254 m² ; autorisé ; SCCV COMPIEGNE 9 RUE CLEMENT ADER
- 09/09/2013 ; permis de construire 06015913T0019 ; 5ter Rue Clément Ader ; parcelle AO 37 ; 67 m² ; terrain 6 174 m² ; commencé ; SICAE OISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/01/2025 ; vente ; 6 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 146 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 466 €/m²
- 29/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 950 000 € ; 2 995 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 357 536,06 € ; 2 995 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; Rue Clement Ader ; sols ; 633 600 € ; 5 806 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; 9 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 108 800 € ; 5 081 m² bâtis, 85 734 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 454 000 € ; 5 081 m² bâtis, 85 734 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 6 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 146 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 192 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 2 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 605 000 € ; 306 m² bâtis, 3 864 m² de terrain, 1 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Pompidou groupe B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Pompidou 2 (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Gaspard Monge (64 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-gaspard-monge-1510.md ; Rue Jacques de Vaucanson (85 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-jacques-de-vaucanson-1961.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-clement-ader-0779
La commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60159_0779