# Rue Gabriel, 60200 Compiègne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.40300, 2.82271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60159_1450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 237 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1.4, zone urbaine mixte de la partie centrale, du PLUi de la Region de Compiegne et de la Basse Automne, en vigueur depuis le 15/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/01/2025 ; vente ; 6 Rue Gabriel ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 72 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 3 403 €/m²
- 04/05/2024 ; vente ; 17 Rue Gabriel ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 91 m² bâtis, 802 m² de terrain, 2 440 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 8 Rue Gabriel ; Maison, Dépendance ; 463 300 € ; 178 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 2 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/05/2026 ; 8 Rue Gabriel 60200 Compiègne ; maison, 180 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Albert Robida (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Albert Robida (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire Docteur André Hammel (Ecole) ; Lycée Mireille Grenet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel industriel Mireille Grenet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel mixte Mireille Grenet (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS (CNAM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197534712) ; COMMUNE DE COMPIEGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216001586) ; TECHNISERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349851030) ; IDEM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852542893) ; SCI DARIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387681760) ; INNOV AND CO HANDICAP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834227514)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Foch (50 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/avenue-du-marechal-foch-2310.md ; Avenue de Quennevières (83 m) https://aucadastre.fr/compiegne-60159/avenue-de-quennevieres-3000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/compiegne-60159/rue-gabriel-1450
La commune : https://aucadastre.fr/compiegne-60159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60159_1450