# Chemin de Saint-Roman, 30300 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84414, 4.60669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30089_0180.

## La parcelle

- Parcelle : D 1773 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 702 m²
- Identifiant : 300890000D1773
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 572 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, extension du village composée d'habitat individuel, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Glissement de terrain - alea faible

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 116 de la commune

- 18/02/2026 ; permis de construire 0300892500007 ; Chemin de saint-Roman ; parcelles D 1591, D 1742 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 547 m² ; autorisé
- 16/12/2015 ; permis de construire 03008915R0004 ; 345 Che de saint Roman ; parcelle D 1253 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 870 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comps-30089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/04/2024 ; vente ; 567 Che de saint Roman ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 101 m² bâtis, 1 928 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 256 Che de saint Roman ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 246 000 € ; 83 m² bâtis, 589 m² de terrain, 2 964 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 5230 Che de saint Roman ; Maison ; 396 450 € ; 140 m² bâtis, 1 955 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 5449 Che de saint Roman ; Maison ; 354 570 € ; 125 m² bâtis, 756 m² de terrain, 2 837 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 363 Che de saint Roman ; Dépendance, Maison ; 367 020 € ; 123 m² bâtis, 4 258 m² de terrain, 2 984 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 272 Che de saint Roman ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 98 m² bâtis, 2 137 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 543 Che de saint Roman ; Maison ; 120 000 € ; 285 m² bâtis, 1 310 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 567 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 162 m² ; énergie B, climat A
- 07/05/2026 ; 290 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 80 m² ; énergie F, climat C
- 28/04/2026 ; 20 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 145,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 616 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 90 m² ; énergie C, climat C
- 04/06/2024 ; 348 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 77,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/04/2024 ; 567 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 130,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; 567 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 130,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 12/06/2023 ; 567 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 107 m² ; énergie D, climat C
- 17/02/2023 ; 256 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 75 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 04/10/2022 ; 290 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 62 m² ; énergie E, climat B
- 11/05/2022 ; 665 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 133,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 16/02/2022 ; 363 Chemin de Saint-Roman 30300 Comps ; maison, 147 m², construit en 1985 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; ATLAS PACIFIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343536363) ; SCI A.T.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438271645) ; SCI 2 M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913883476) ; CHAPELLE INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914683800) ; TDR LOGEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850029844)
- Voies voisines : Montee de Bellevue (41 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/montee-de-bellevue-0021.md ; Montee du Chateau d’Eau (64 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/montee-du-chateau-d-eau-5ro7vf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comps-30089/chemin-de-saint-roman-0180
La commune : https://aucadastre.fr/comps-30089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30089_0180