# Chemin des Genêts, 30300 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.84390, 4.60214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30089_0093. ## La parcelle - Parcelle : D 434 - Contenance : 820 m² - Identifiant : 300890000D0434 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 11 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 49,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle à protéger, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Espace boisé classé ### Informations (1) - Taxe d'aménagement 5% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 116 de la commune - 08/01/2025 ; permis de construire 03008924R0010 ; Chemin des Genets ; parcelle D 1746 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 340 m² ; commencé - 10/12/2024 ; permis de construire 03008924R0009 ; 729 Chemin des Genets ; parcelles D 1408, D 1437 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 981 m² ; commencé - 03/09/2024 ; permis de construire 03008924R0006 ; Chemin des Genets ; parcelle D 1747 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 340 m² ; commencé - 05/08/2016 ; permis de construire 03008916R0001 ; 5429 Che des Genets ; parcelle D 1070 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 400 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comps-30089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/09/2025 ; vente ; 255 Che des Genets ; Maison, Dépendance ; 307 550 € ; 104 m² bâtis, 3 963 m² de terrain, 2 957 €/m² - 28/02/2024 ; vente ; 507 Che des Genets ; Maison ; 311 850 € ; 118 m² bâtis, 789 m² de terrain, 2 643 €/m² - 01/09/2023 ; vente ; 5403 Che des Genets ; Maison ; 226 040 € ; 81 m² bâtis, 736 m² de terrain, 2 791 €/m² - 31/01/2023 ; vente ; 5451 Che des Genets ; Maison ; 287 000 € ; 105 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 733 €/m² - 15/06/2022 ; vente ; 618 Che des Genets ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 300 m² bâtis, 5 380 m² de terrain - 22/11/2021 ; vente ; 124 Che des Genets ; Maison ; 224 500 € ; 85 m² bâtis, 612 m² de terrain, 2 641 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 07/05/2026 ; 786 Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 111 m² ; énergie C, climat A - 21/07/2025 ; 255 Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 106,1 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A - 02/08/2024 ; Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 220,8 m² ; énergie C, climat A - 05/07/2023 ; 255 Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 106,1 m² ; énergie C, climat A - 26/04/2023 ; 150 Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 82 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B - 26/04/2023 ; 507 Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 113 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 18/01/2022 ; 618 Chemin des Genêts 30300 Comps ; maison, 167 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. ## Autour - Voies voisines : Rue des Tamaris (41 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-des-tamaris-0185.md ; Rue des Erables (46 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-des-erables-0065.md ; Chemin de Cabanis (88 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/chemin-de-cabanis-0030.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/comps-30089/chemin-des-genets-0093 La commune : https://aucadastre.fr/comps-30089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30089_0093