# Impasse des Tilleuls, 30300 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84660, 4.60261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30089_0186.

## La parcelle

- Parcelle : D 1422
- Contenance : 710 m²
- Identifiant : 300890000D1422
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 604 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, extension du village composée d'habitat individuel, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/03/2024 ; vente ; 1 Imp des Tilleuls ; Maison ; 308 120 € ; 104 m² bâtis, 854 m² de terrain, 2 963 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 19 Imp des Tilleuls ; Maison ; 308 920 € ; 126 m² bâtis, 813 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 9 Imp des Tilleuls ; Dépendance, Appartement ; 335 150 € ; 152 m² bâtis, 6 636 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/04/2025 ; 13 Impasse des Tilleuls 30300 Comps ; maison, 92,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 24/01/2025 ; 6 Impasse des Tilleuls 30300 Comps ; maison, 144 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 21/12/2023 ; 1 Impasse des Tilleuls 30300 Comps ; maison, 127 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 20/06/2023 ; 9 Impasse des Tilleuls 30300 Comps ; appartement, 88,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Massip (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont VICKYREV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802355628) ; AGENCE DE SECURITE LANGUEDOC PROVENCE (A.S.L.P.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/815351614) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512654948) ; LES 2 M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814511895) ; GRAINS D'OCC DISTRIBUTION AUTOMATIQUE (GRAINS D'OCC DISTRIB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/905308474) ; CPIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107692048)
- Voies voisines : Rue des Erables (33 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-des-erables-0065.md ; Chemin de Cabanis (65 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/chemin-de-cabanis-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comps-30089/impasse-des-tilleuls-0186
La commune : https://aucadastre.fr/comps-30089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30089_0186