# Montee du Chateau d’Eau, 30300 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84805, 4.59781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30089_5ro7vf.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 551 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, extension du village composée d'habitat individuel, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 116 de la commune

- 10/05/2023 ; permis de construire 03008923R0002 ; Montee du Chateau d'Eau ; parcelles A 2080, A 2308 ; 2 logements, 130 m² ; terrain 2 612 m² ; commencé
- 06/03/2023 ; permis de construire 03008922R0048 ; 60 Montee du Chateau d'Eau ; parcelle A 2387 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 378 m² ; terminé
- 27/10/2022 ; permis de construire 03008922R0037 ; Montee du Chateau d'Eau ; parcelle A 2378 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 316 m² ; terminé
- 05/01/2014 ; permis de construire 03008913R0003 ; 111 Montee du Chateau D Eau ; parcelle OA 1957 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 006 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comps-30089/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Massip (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ELAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898430236) ; C ET M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/754009009) ; LA JAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433878931) ; CALISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512086067) ; LA PATELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492563309) ; SYLJUNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538448077)
- Voies voisines : Rue Montée du Château d’Eau (19 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-montee-du-chateau-d-eau-0037.md ; Chemin du Bos de Soulan (28 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/chemin-du-bos-de-soulan-0024.md ; Lotissement les Cerisiers (56 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/lotissement-les-cerisiers-1oo5l1.md ; Impasse les Cerisiers (57 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/impasse-les-cerisiers-0033.md ; Route de Jonquières (61 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/route-de-jonquieres-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comps-30089/montee-du-chateau-d-eau-5ro7vf
La commune : https://aucadastre.fr/comps-30089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30089_5ro7vf