# Rue André Massip, 30300 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85363, 4.60611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30089_0003.

## La parcelle

- Parcelle : C 149
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 300890000C0149
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 11
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 552 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/10/2025 ; vente ; 1 Rue Andre Massip ; Maison ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 24 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Massip ; Maison ; 251 950 € ; 85 m² bâtis, 137 m² de terrain, 2 964 €/m²
- 08/06/2023 ; adjudication ; 1 Rue Andre Massip ; Maison ; 52 000 € ; 48 m² bâtis, 24 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 1 Rue Andre Massip ; Maison ; 98 150 € ; 34 m² bâtis, 34 m² de terrain, 2 887 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 11 Rue Andre Massip ; Maison ; 76 770 € ; 45 m² bâtis, 29 m² de terrain, 1 706 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Massip ; Maison ; 172 420 € ; 162 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 064 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/05/2026 ; 10 Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 57 m² ; énergie C, climat B
- 31/10/2025 ; 4 Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 69 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2025 ; 11ter Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 43,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 13bis Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 200 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 25/02/2025 ; 1ter Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 57 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2024 ; 13 Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 123 m² ; énergie C, climat A
- 01/10/2023 ; 11 Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 115 m² ; énergie B, climat B
- 20/09/2023 ; 11 Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 115 m² ; énergie B, climat A
- 21/09/2022 ; 11ter Rue André Massip 30300 Comps ; maison, 42,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE COMPS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000896) ; LPASSE DESIGN (LPASSE DESIGN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753257716) ; LA BELLA VITA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/941889867) ; CRREA SUD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/512850264) ; DU BONHEUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941368003)
- Voies voisines : Allée du Gardon (15 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/allee-du-gardon-0087.md ; Rue du Château (22 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-du-chateau-0035.md ; Place Sadi Carnot (38 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/place-sadi-carnot-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-andre-massip-0003
La commune : https://aucadastre.fr/comps-30089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30089_0003