# Rue Montée du Château d’Eau, 30300 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84839, 4.59708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30089_0037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, extension du village composée d'habitat individuel, du PLU Comps, en vigueur depuis le 01/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2025 ; vente ; Rue Montee du Chateau d'Eau ; Dépendance, Maison ; 354 800 € ; 210 m² bâtis, 4 965 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 60 Rue Montee du Chateau d'Eau ; Maison ; 332 000 € ; 96 m² bâtis, 860 m² de terrain, 3 458 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 60 Rue Montee du Chateau d'Eau ; Maison ; 395 000 € ; 96 m² bâtis, 1 687 m² de terrain, 4 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Massip (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SYLJUNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538448077) ; CALISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512086067) ; LF LAURENT FABREGUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/487844177) ; J&P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928422260) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DU GROUPE SCOLAIRE ANDRE MASSIP DE COMPS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/937719623) ; CEDRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/753486570)
- Voies voisines : Montee du Chateau d’Eau (15 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/montee-du-chateau-d-eau-5ro7vf.md ; Chemin du Bos de Soulan (69 m) https://aucadastre.fr/comps-30089/chemin-du-bos-de-soulan-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comps-30089/rue-montee-du-chateau-d-eau-0037
La commune : https://aucadastre.fr/comps-30089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30089_0037