# Chemin du Pont Sec, 33710 Comps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06179, -0.60195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33132_0450.

## La parcelle

- Parcelle : A 1173
- Contenance : 829 m²
- Identifiant : 331320000A1173
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, zone uh1 - hameaux denses, au caractère patrimonial ou historique avec de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/01/2024 ; vente ; 15 Che du Pont Sec ; sols ; 95 075,01 € ; 1 274 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; 9 Che du Pont Sec ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 174 m² bâtis, 2 397 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 6 Che du Pont Sec ; Maison ; 2 352 € ; 126 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 3 Che du Pont Sec ; Maison ; 279 000 € ; 160 m² bâtis, 950 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 15 Che du Pont Sec ; sols ; 1 500 € ; 70 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/02/2026 ; 15 Chemin du Pont Sec 33710 Comps ; maison, 115,5 m² ; énergie E, climat C
- 28/10/2023 ; 8 Chemin du Pont Sec 33710 Comps ; maison, 64,4 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 28/10/2023 ; 6 Chemin du Pont Sec 33710 Comps ; maison, 64,3 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 10/06/2022 ; 7 Chemin du Pont Sec 33710 Comps ; maison, 210 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COPALTH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953701414) ; GRENIER SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393740030)
- Voies voisines : les Lamberts (77 m) https://aucadastre.fr/comps-33132/les-lamberts-hymq19.md ; Route des Lamberts (77 m) https://aucadastre.fr/comps-33132/route-des-lamberts-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comps-33132/chemin-du-pont-sec-0450
La commune : https://aucadastre.fr/comps-33132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33132_0450