# Rue des Roitelets, 29900 Concarneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87489, -3.88926 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29039_3010.

## La parcelle

- Parcelle : CV 103
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 29039000CV0103
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc, secteur de la zone ub, couvrant des secteurs d'habitation moyennement denses, du PLU Concarneau, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 831 de la commune

- 23/08/2024 ; permis de démolir 0290392400020 ; 4 Rue des Roitelets ; parcelle CV 64 ; terrain 296 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/concarneau-29039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/02/2025 ; vente ; 38 Rue des Roitelets ; Maison ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 305 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 26 Rue des Roitelets ; Maison ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 13 Rue des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 61 m² bâtis, 948 m² de terrain, 3 443 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 11 Rue des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 61 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 131 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 8 Rue des Roitelets ; Maison ; 139 250 € ; 53 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 627 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 40 Rue des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 104 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 1 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/10/2024 ; 42 Rue des Roitelets 29900 Concarneau ; maison, 126,9 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2024 ; 26 Rue des Roitelets 29900 Concarneau ; maison, 80 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 38 Rue des Roitelets 29900 Concarneau ; maison, 85,1 m² ; énergie G, climat G
- 23/05/2024 ; 44 Rue des Roitelets 29900 Concarneau ; maison, 127,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Grives (5 m) https://aucadastre.fr/concarneau-29039/rue-des-grives-1020.md ; Rue des Pinsons (50 m) https://aucadastre.fr/concarneau-29039/rue-des-pinsons-2820.md ; Rue des Martinets (78 m) https://aucadastre.fr/concarneau-29039/rue-des-martinets-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/concarneau-29039/rue-des-roitelets-3010
La commune : https://aucadastre.fr/concarneau-29039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29039_3010