# Route de Confolens, 16700 Condac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02570, 0.21901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16104_0100.

## La parcelle

- Parcelle : A 183
- Contenance : 7 080 m²
- Identifiant : 161040000A0183
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 38 de la commune

- 22/07/2021 ; permis de construire 01610421N0003 ; Rte de Confolens ; parcelle D 439 ; 1 logement, 676 m² ; terrain 6 370 m² ; autorisé
- 19/05/2017 ; permis de construire 01610417W0003 ; Rte de Confolens ; parcelle D 20 ; 1 logement, 167 m² ; terminé
- 03/04/2017 ; permis de construire 01610417W0001 ; Rte de Confolens ; parcelle D 20P ; 1 logement, 88 m² ; terrain 785 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condac-16104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/10/2024 ; vente ; 35 Rte de Confolens ; Maison ; 170 000 € ; 114 m² bâtis, 1 781 m² de terrain, 1 491 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 53 Rte de Confolens ; Maison ; 50 000 € ; 130 m² bâtis, 902 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 18 Rte de Confolens ; Maison ; 123 700 € ; 194 m² bâtis, 1 576 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 5135 Rte de Confolens ; terres ; 1 € ; 212 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 12 Rte de Confolens ; Maison ; 85 000 € ; 204 m² bâtis, 2 970 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 5157 Rte de Confolens ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 308 m² bâtis, 10 703 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 35 Rte de Confolens ; Maison ; 100 000 € ; 114 m² bâtis, 1 781 m² de terrain, 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/06/2026 ; 55 Route de Confolens 16700 Condac ; maison, 75,9 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2025 ; 33 Route de Confolens 16700 Condac ; maison, 266,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 15/10/2024 ; 14 Route de Confolens 16700 Condac ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/10/2024 ; 14 Route de Confolens 16700 Condac ; appartement, 90,7 m² ; énergie C, climat B
- 17/11/2022 ; 18 Route de Confolens 16700 Condac ; maison, 113,4 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2022 ; 35 Route de Confolens 16700 Condac ; maison, 137,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/12/2021 ; 46 Route de Confolens 16700 Condac ; maison, 103,4 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LE GRAND MOULIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/819095910) ; FALG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983586876) ; SCI CHEVALLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419826110) ; ADECOIFF' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/917682536) ; BASTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878220441) ; LUYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750951857)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condac-16104/route-de-confolens-0100
La commune : https://aucadastre.fr/condac-16104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16104_0100