# Pont Neuf, 46110 Condat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.98520, 1.66371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46074_B032.

## La parcelle

- Parcelle : AD 186
- Contenance : 18 833 m²
- Identifiant : 46074000AD0186
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones à vocation agricole, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 23 de la commune

- 02/08/2018 ; permis d'aménager 04607418S0001 ; Pont Neuf ; parcelle AD 56 ; 14 m² ; terrain 9 751 m² ; autorisé ; BROUSSE ENVIRONNEMENT
- 02/08/2018 ; permis d'aménager 04607418S0001 ; Pont Neuf ; parcelle AD 56 ; terrain 9 751 m² ; autorisé ; BROUSSE ENVIRONNEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condat-46074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2024 ; vente ; 5185 Pont Neuf ; Dépendance ; 10 000 € ; 2 540 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; Pont Neuf ; Maison ; 290 000 € ; 288 m² bâtis, 2 844 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; Pont Neuf ; prés ; 7 500 € ; 17 537 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2023 ; Pont Neuf 46110 Condat ; maison, 96 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 16/11/2021 ; Pont Neuf 46110 Condat ; maison, 169 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Pont Neuf (15 m) https://aucadastre.fr/condat-46074/pont-neuf-b032.md ; route du pont neuf (22 m) https://aucadastre.fr/condat-46074/route-du-pont-neuf-0054.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condat-46074/pont-neuf-B032
La commune : https://aucadastre.fr/condat-46074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46074_B032