# Rue Kellerman, 51150 Condé-sur-Marne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04662, 4.18061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51161_0035.

## La parcelle

- Parcelle : B 1217 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 241 m²
- Identifiant : 511610000B1217
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à dominante résidentielle, du PLU Conde-sur-Marne, en vigueur depuis le 22/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Remi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 49 de la commune

- 18/03/2015 ; permis de construire 05116115R0002 ; 3 Rue Kellerman ; parcelles B 1269, B 1172, B 1168 ; 68 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/conde-sur-marne-51161/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2022 ; Rue Kellerman 51150 Condé-sur-Marne ; maison, 128,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Confluence (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/394157085) ; SCEA DE CLAIREFONTAINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387525520) ; SARL DU CHAMP PRECAT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/830324604) ; L'ORNEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912495231) ; SCI LA CONDEENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883020786) ; FOYER RURAL DE CONDE ISSE AIGNY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/325330082)
- Voies voisines : Rue du Bas (52 m) https://aucadastre.fr/conde-sur-marne-51161/rue-du-bas-0007.md ; Rue de Brabant (78 m) https://aucadastre.fr/conde-sur-marne-51161/rue-de-brabant-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/conde-sur-marne-51161/rue-kellerman-0035
La commune : https://aucadastre.fr/conde-sur-marne-51161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51161_0035