# Route de Saint Philbert, 27290 Condé-sur-Risle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31238, 0.61889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27167_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AB 173
- Contenance : 2 591 m²
- Identifiant : 27167000AB0173
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone urbaine a caractere residentielle (sauf pont-audemer), du PLUi de Pont-Audemer - Val de Risle, en vigueur depuis le 04/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- EMPRISE AU SOL
- ESPACES LIBRES
- HAUTEUR

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 36 de la commune

- 11/08/2014 ; permis de construire 02716714K0005 ; 15 Rte de saint Philbert ; parcelle AB 168 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 918 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/conde-sur-risle-27167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/08/2025 ; vente ; Rte de saint Philbert ; vergers ; 21 000 € ; 2 232 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 6 Rte de saint Philbert ; Maison, Dépendance ; 93 750 € ; 53 m² bâtis, 4 502 m² de terrain, 1 769 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 5 Rte de saint Philbert ; Dépendance, Maison ; 117 200 € ; 79 m² bâtis, 1 533 m² de terrain, 1 484 €/m²
- 11/12/2021 ; vente ; 32 Rte de saint Philbert ; Maison, Dépendance ; 179 900 € ; 132 m² bâtis, 3 321 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/02/2026 ; 30 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 89 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 13/01/2026 ; 10 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 234 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 9 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 81,4 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 15/10/2024 ; 3 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 64 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 6 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 91,4 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2023 ; 11 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 80 m², construit en 1640 ; énergie F, climat C
- 24/02/2023 ; 11 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 84 m², construit en 1640 ; énergie F, climat C
- 27/09/2022 ; 5 Route de Saint Philbert 27290 Condé-sur-Risle ; maison, 66 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Petite Condéenne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI CONDERISLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397769472)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/conde-sur-risle-27167/route-de-saint-philbert-0170
La commune : https://aucadastre.fr/conde-sur-risle-27167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27167_0170