# Rue des Iris, 52000 Condes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14404, 5.14094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52141_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AA 118
- Contenance : 1 548 m²
- Identifiant : 52141000AA0118
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine récente, du PLU Condes, en vigueur depuis le 08/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de DPU
- Taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/01/2023 ; vente ; 7 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 141 m² bâtis, 1 721 m² de terrain, 1 369 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/08/2022 ; 7 Rue des Iris 52000 Condes ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ARTISTI DEL SORELI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/854009651) ; MCF INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520751686) ; ACTIVITES CONDES BRETHENAY RIAUCOURT (ACTIV'CBR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/797913928) ; SCI MEHLCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908314123) ; FUN-CARS CLUB HAUT-MARNAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840065825) ; SOLAR BAIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502541881)
- Voies voisines : Rue des Crêts (54 m) https://aucadastre.fr/condes-52141/rue-des-crets-0018.md ; Rue des Primevères (55 m) https://aucadastre.fr/condes-52141/rue-des-primeveres-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condes-52141/rue-des-iris-0030
La commune : https://aucadastre.fr/condes-52141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52141_0030