# Avenue de Grunberg, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95120, 0.37283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0509.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 297 de la commune

- 06/01/2023 ; permis de construire 03210722T1030 ; 1 Av de Grunberg ; parcelle AS 183 ; terrain 741 m² ; autorisé ; CADAPDAPAN
- 14/08/2019 ; permis de construire 03210719T1009 ; 28 Av de Grunberg ; parcelles AS 171, AS 453, AS 454 ; 206 m² ; terrain 3 270 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/11/2024 ; vente ; 10 Av de Grunberg ; Maison ; 148 000 € ; 101 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 16 Av de Grunberg ; Maison ; 130 000 € ; 77 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 5 Av de Grunberg ; Maison ; 171 640 € ; 111 m² bâtis, 554 m² de terrain, 1 546 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 1 Av de Grunberg ; Maison ; 192 000 € ; 200 m² bâtis, 741 m² de terrain, 960 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 6 Av de Grunberg ; Maison ; 122 000 € ; 104 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 173 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 5 Av de Grunberg ; Maison ; 105 000 € ; 111 m² bâtis, 554 m² de terrain, 946 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 15 Av de Grunberg ; Maison ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/11/2025 ; 9 Avenue de Grunberg 32100 Condom ; maison, 114,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 11/04/2024 ; 10 Avenue de Grunberg 32100 Condom ; maison, 126 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 07/02/2024 ; 16 Avenue de Grunberg 32100 Condom ; maison, 107,1 m² ; énergie D, climat C
- 15/02/2023 ; 5 Avenue de Grunberg 32100 Condom ; maison, 115 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 27/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 63 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 27/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 77 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 47 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 95 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 72 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 69 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 77 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/12/2021 ; Avenue de Grunberg 32100 Condom ; appartement, 86 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Condom (Information et orientation)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-de-grunberg-0509
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0509