# Avenue de Toro, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94923, 0.37426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_1109.

## La parcelle

- Parcelle : AS 538 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 32107000AS0538
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 908 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/12/2025 ; vente ; 4 Av de Toro ; Maison ; 159 000 € ; 80 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 63 Av de Toro ; Maison ; 70 400 € ; 64 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 33 Av de Toro ; Maison ; 96 000 € ; 79 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 215 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 71 Av de Toro ; sols ; 88 000 € ; 215 m² de terrain
- 31/01/2025 ; vente ; 23 Av de Toro ; Maison ; 88 000 € ; 79 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 114 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 11 Av de Toro ; Maison ; 130 000 € ; 91 m² bâtis, 477 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 16 Av de Toro ; Maison ; 76 800 € ; 64 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 8 Av de Toro ; Maison ; 74 000 € ; 120 m² bâtis, 400 m² de terrain, 617 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 4 Av de Toro ; Maison ; 154 300 € ; 80 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 929 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 10 Av de Toro ; Maison ; 125 581 € ; 120 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 047 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 20 Av de Toro ; Maison ; 95 000 € ; 64 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 63 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 05/12/2025 ; 23 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2025 ; Avenue de Toro 32100 Condom ; appartement, 74 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 25/03/2025 ; 33 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 92,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 26 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 71 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 18/09/2024 ; 4 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 154,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 11 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 149,1 m², construit en 1968 ; énergie E, climat D
- 28/06/2023 ; 18 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 68 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2023 ; 25 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2023 ; 9 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 112 m² ; énergie E, climat E
- 02/03/2023 ; 16 Avenue de Toro 32100 Condom ; maison, 61 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Condom (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775667363) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES GERS (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013238) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES TOULOUSE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173102310) ; COMMUNE DE CONDOM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213201072) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU GERS (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173204314)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Bernard Preuilh (53 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-du-capitaine-bernard-preuilh-5720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-de-toro-1109
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_1109