# Avenue du Marechal Joffre, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95684, 0.37793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0724.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Cloître adossé à la cathédrale Saint-Pierre
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Cathédrale
- Hôtel du Bouzet
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour des Templiers
- Maison d'arrêt
- Evêché
- Eglise Saint-Barthélémy du Pradau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/02/2025 ; vente ; 16 Av Mal Joffre ; Maison ; 170 000 € ; 198 m² bâtis, 401 m² de terrain, 859 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 11 Av Mal Joffre ; Maison ; 160 000 € ; 130 m² bâtis, 468 m² de terrain, 1 231 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 13 Av Mal Joffre ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 150 m² bâtis, 3 272 m² de terrain, 1 900 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 18 Av Mal Joffre ; Maison, Dépendance ; 229 000 € ; 214 m² bâtis, 3 799 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 20 Av Mal Joffre ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 98 m² bâtis, 3 070 m² de terrain, 1 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/02/2026 ; 6 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; appartement, 57,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 15 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; maison, 114 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2023 ; 9 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; maison, 246,4 m² ; énergie E, climat D
- 18/04/2023 ; 6 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; appartement, 97,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 6 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; appartement, 79,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 09/01/2023 ; 16 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; maison, 169,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2023 ; 16 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; maison, 123 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2022 ; 11 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; maison, 119,1 m² ; énergie F, climat F
- 15/11/2021 ; 20 Avenue du Marechal Joffre 32100 Condom ; maison, 94,6 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; IME TERRE D'ENVOL (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL MIDI ATLANTIQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/312682099) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620)
- Voies voisines : Rue Capuron (63 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-capuron-0220.md ; Rue Tripière (69 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-tripiere-1110.md ; Avenue Anciens Combattants Afn Toe (82 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-anciens-combattants-afn-toe-0008.md ; Rue d’Aux (85 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-d-aux-l5f7q8.md ; Rue des Charpentiers (86 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-des-charpentiers-0250.md ; Rue Marie Barbe (90 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-marie-barbe-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-du-marechal-joffre-0724
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0724