# Boulevard Monplaisir, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96072, 0.37183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Cloître adossé à la cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Polignac
- Cathédrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour des Templiers
- Maison d'arrêt
- Evêché

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 297 de la commune

- 08/07/2024 ; permis de construire 03210724T1007 ; Bd Monplaisir ; parcelle AI 320 ; 310 m² ; terrain 6 350 m² ; autorisé ; ASS  D'AIDE AUX INSUFFISANTS RENAUX
- 28/05/2024 ; permis d'aménager 03210724T5001 ; 23 Bd Monplaisir ; parcelles AI 318, AI 319, AI 320 ; terrain 8 535 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CONDOM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 09/01/2025 ; vente ; 14 Bd Monplaisir ; Maison ; 156 000 € ; 123 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 268 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 23 Bd Monplaisir ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 2 133 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 34 Bd Monplaisir ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 138 m² bâtis, 1 546 m² de terrain
- 15/05/2024 ; vente ; 38 Bd Monplaisir ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 100 m² bâtis, 1 744 m² de terrain, 400 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 12 Bd Monplaisir ; Maison ; 76 000 € ; 65 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; Bd Monplaisir ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 3 984 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; 22 Bd Monplaisir ; Maison ; 108 000 € ; 84 m² bâtis, 582 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; Bd Monplaisir ; Dépendance ; 15 000 € ; 684 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 16 Bd Monplaisir ; Maison ; 90 000 € ; 72 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; Bd Monplaisir ; Dépendance ; 25 000 € ; 266 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 14 Bd Monplaisir ; Maison ; 140 000 € ; 123 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Bd Monplaisir ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 70 000 € ; 79 m² bâtis, 21 072 m² de terrain, 886 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 9 Bd Monplaisir ; Dépendance ; 20 000 € ; 220 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/11/2025 ; 7 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 100,7 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 3 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 95 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 19/05/2025 ; 2 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2025 ; 2 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; appartement, 54,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/05/2025 ; 2 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat B
- 16/05/2025 ; 2 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; appartement, 52,7 m² ; énergie G, climat C
- 13/08/2024 ; 14 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 116 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 14/05/2024 ; 2 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; immeuble ; énergie D, climat B
- 29/02/2024 ; 44 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 141,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 20/03/2023 ; 34 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 78,1 m² ; énergie E, climat D
- 20/03/2023 ; 34 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 59,3 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2022 ; 12 Boulevard Monplaisir 32100 Condom ; maison, 65 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de Pietat (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; IME TERRE D'ENVOL (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Bossuet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388612798) ; ASS  D'AIDE AUX INSUFFISANTS RENAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776952160) ; YES 1 (YES !) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/389854878) ; SAS SARREMEJEAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353187859) ; COMMUNE DE CONDOM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213201072)
- Voies voisines : Rue Laurette (33 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-laurette-033h86.md ; Rue du Chenal (73 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-du-chenal-j0qu2z.md ; Rue Jules Ferry (81 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-jules-ferry-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/boulevard-monplaisir-0780
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0780