# Boulevard Pasteur, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95531, 0.37881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0845.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Couvent des Dominicains de Prouilhan
- Hôtel du Bouzet
- Eglise Saint-Barthélémy du Pradau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/07/2024 ; vente ; Bd Pasteur ; Dépendance ; 3 000 € ; 18 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Maison ; 46 500 € ; 80 m² bâtis, 60 m² de terrain, 581 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/01/2026 ; 8 Boulevard Pasteur 32100 Condom ; maison, 73,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/12/2025 ; Boulevard Pasteur 32100 Condom ; maison, 116,3 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 30/09/2022 ; 4 Boulevard Pasteur 32100 Condom ; maison, 48 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ASS  D'AIDE AUX INSUFFISANTS RENAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776952160) ; CENTRE HOSPITALIER DU GERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200032) ; CENTRE HOSPITALIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200057) ; POMPES FUNEBRES ASSOCIEES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388169328) ; SCI LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403043607)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (35 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-victor-hugo-1135.md ; Boulevard Clémenceau (56 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/boulevard-clemenceau-0295.md ; Impasse des Murettes (58 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/impasse-des-murettes-9o9zzc.md ; Rue Dutoya (66 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-dutoya-0370.md ; Avenue de Prouillan (66 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-de-prouillan-0904.md ; Impasse de l’Octroi (95 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/impasse-de-l-octroi-0834.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/boulevard-pasteur-0845
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0845