# Boulevard Saint-Jacques, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95687, 0.36592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_1010.

## La parcelle

- Parcelle : AV 483
- Contenance : 207 m²
- Identifiant : 32107000AV0483
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise des Carmes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour des Templiers
- Eglise Saint-Jacques-de-la-Bouquerie et salle voûtée de l'hôpital des pèlerins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 297 de la commune

- 29/11/2019 ; permis de construire 03210719T1017 ; 22-24 Bd saint Jacques ; parcelles AV 464, AV 465, AV 466 ; terrain 4 180 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CONDOM
- 04/09/2015 ; permis de construire 03210715A1012 ; 26 Bd saint-Jacques ; parcelle AU 316 ; terrain 253 m² ; commencé
- 15/11/2013 ; permis de construire 03210713C1020 ; 23-25 Bd saint Jacques ; parcelles AN 96, AN 386P, AN 387 ; 25 m² ; terrain 750 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 02/05/2025 ; vente ; 45 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 296 m² bâtis, 330 m² de terrain, 642 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 4 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 500 € ; 268 m² bâtis, 295 m² de terrain, 218 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 1 Bd St-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 459 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 16 Bd St-Jacques ; sols ; 45 000 € ; 75 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; 4 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 268 m² bâtis, 295 m² de terrain, 112 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 3 Bd St-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 298 440 € ; 146 m² bâtis, 2 300 m² de terrain, 2 044 €/m²
- 25/02/2023 ; vente ; 75 Bd St-Jacques ; Maison ; 136 000 € ; 90 m² bâtis, 97 m² de terrain, 1 511 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 7 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 220 m² bâtis, 294 m² de terrain, 364 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 9065 Bd St-Jacques ; Maison, Dépendance ; 74 000 € ; 60 m² bâtis, 686 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 360 m² bâtis, 726 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 42 Bd St-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 258 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 9015 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 1 308 m² bâtis, 1 293 m² de terrain, 535 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 9015 Bd St-Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 1 308 m² bâtis, 1 293 m² de terrain, 206 €/m²
- 10/07/2021 ; vente ; 3 Bd St-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 146 m² bâtis, 1 725 m² de terrain, 890 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 34 Bd St-Jacques ; Maison ; 139 000 € ; 181 m² bâtis, 378 m² de terrain, 768 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 65 Bd St-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 121 m² bâtis, 1 410 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/07/2025 ; 37 Boulevard Saint-Jacques 32100 Condom ; maison, 147 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 25 Boulevard Saint-Jacques 32100 Condom ; appartement, 110 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2025 ; 1 Boulevard Saint-Jacques 32100 Condom ; immeuble ; énergie D, climat D
- 15/09/2024 ; 35 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; maison, 112,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 01/08/2024 ; 11 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; maison, 190 m² ; énergie D, climat C
- 19/07/2024 ; 1 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; maison, 153,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 18/10/2023 ; 43bis Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; immeuble ; énergie C, climat A
- 30/01/2023 ; 3 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; maison, 210 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2022 ; 73bis Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; maison, 91,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2022 ; 42 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; appartement, 75 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/11/2022 ; 42 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; appartement, 95 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 24/11/2022 ; 42 Boulevard Saint-jacques 32100 Condom ; appartement, 95 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 354, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; ALLIANCE AUTO INDUSTRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528473010) ; GUYENNE ET GASCOGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/780130118) ; GROUPE LA DEPECHE DU MIDI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/570804542)
- Voies voisines : Rue de la Honlade (7 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-la-honlade-0530.md ; Rue Garas (38 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-garas-0442.md ; Rue Saint Loup (43 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-saint-loup-1030.md ; Esplanade Jacques Chirac (46 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/esplanade-jacques-chirac-u2nhm3.md ; Rue Sarade (49 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-sarade-1076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/boulevard-saint-jacques-1010
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_1010