# Chemin d’Èche, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95235, 0.32600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0373.

## La parcelle

- Parcelle : K 842
- Contenance : 11 999 m²
- Identifiant : 321070000K0842
- Feuille : 000 K 06, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/04/2025 ; vente ; 1779 Che d'Eche ; terres ; 25 000 € ; 80 m² de terrain
- 06/06/2024 ; vente ; 1370 Chem d'Eche ; Maison ; 119 000 € ; 180 m² bâtis, 6 427 m² de terrain, 661 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 510 Chem d'Eche ; Maison ; 255 000 € ; 244 m² bâtis, 3 192 m² de terrain
- 22/06/2023 ; echange ; 2133 Chem d'Eche ; sols ; 2,8 € ; 7 m² de terrain
- 22/06/2023 ; echange ; Chem d'Eche ; landes ; 64,8 € ; 162 m² de terrain
- 06/12/2022 ; vente ; 137 Chem d'Eche ; Maison ; 140 000 € ; 131 m² bâtis, 1 947 m² de terrain, 1 069 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 610 Chem d'Eche ; Maison ; 95 000 € ; 75 m² bâtis, 2 788 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 17/07/2021 ; vente ; 183 Chem d'Eche ; Maison ; 88 000 € ; 120 m² bâtis, 6 893 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/05/2026 ; 274 Chemin d'Èche 32100 Condom ; maison, 174,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 15/09/2023 ; 510 chemin d'èche 32100 Condom ; maison, 203 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 01/08/2022 ; 137 chemin d'èche 32100 Condom ; maison, 145 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/chemin-d-eche-0373
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0373