# Chemin de Calamet, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95598, 0.38739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle peu dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 297 de la commune

- 12/03/2020 ; permis de démolir 03210720T4002 ; 1 Ch de Calamet ; parcelle AE 282 ; terrain 2 424 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/02/2024 ; vente ; 4 Chem de Calamet ; Maison ; 250 000 € ; 102 m² bâtis, 523 m² de terrain, 2 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/05/2025 ; 7 Chemin de Calamet 32100 Condom ; maison, 110,9 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 22/05/2024 ; 14 Chemin de Calamet 32100 Condom ; maison, 125,6 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 18/01/2024 ; 6 Chemin de Calamet 32100 Condom ; maison, 224 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 20/05/2022 ; 14 Chemin de Calamet 32100 Condom ; maison, 126 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 28/01/2022 ; 7 Chemin de Calamet 32100 Condom ; maison, 209,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/01/2022 ; 7bis Chemin de Calamet 32100 Condom ; maison, 106 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont DEPARTEMENT DU GERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223200015) ; ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE GASCOGNE OCCITANE (AGC GO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/327216867) ; FED NAT AGRICULT MULTIPLICATEUR SEMENCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/318906740) ; SCI CRISTINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404069296) ; SCI EMERAUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441902053) ; SCE PREVENSYS (PREVENSYS CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897825931)
- Voies voisines : Impasse les Prés d’En Ville (58 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/impasse-les-pres-d-en-ville-ojnaik.md ; Route de Lectoure (98 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/route-de-lectoure-0670.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/chemin-de-calamet-0195
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0195