# Chemin du Chalet, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95710, 0.38034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_5740.

## La parcelle

- Parcelle : AE 239 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 10 045 m²
- Identifiant : 32107000AE0239
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel du Bouzet
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Barthélémy du Pradau

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ASS  D'AIDE AUX INSUFFISANTS RENAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776952160) ; CENTRE HOSPITALIER DU GERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200032) ; CENTRE HOSPITALIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200057) ; POMPES FUNEBRES ASSOCIEES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388169328)
- Voies voisines : Avenue Rhin et Danube (68 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-rhin-et-danube-0934.md ; Avenue du Marechal Joffre (90 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-du-marechal-joffre-0724.md ; Rue de l’Esplanade (98 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-l-esplanade-0386.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/chemin-du-chalet-5740
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_5740