# Place Pencens, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95687, 0.37340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Cloître adossé à la cathédrale Saint-Pierre
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Polignac
- Cathédrale
- Hôtel du Bouzet
- Eglise des Carmes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour des Templiers
- Maison d'arrêt
- Evêché
- Eglise Saint-Barthélémy du Pradau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/09/2025 ; vente ; 1 Pl Pencens ; Maison ; 76 155 € ; 142 m² bâtis, 120 m² de terrain, 536 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 4 Pl Pencens ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 65 000 € ; 170 m² bâtis, 1 340 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; 3 Pl Pencens ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 140 000 € ; 216 m² bâtis, 1 881 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; Pl Pencens ; Dépendance, Maison ; 422 920 € ; 278 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 1 521 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/04/2025 ; 1 Place Pencens 32100 Condom ; maison, 151,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2023 ; 1 Place Pencens 32100 Condom ; maison, 166 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 15/11/2023 ; 4 Place Pencens 32100 Condom ; immeuble ; énergie E, climat E
- 26/10/2022 ; Place Pencens 32100 Condom ; maison, 194 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; IME TERRE D'ENVOL (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 918, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue Bonnamy (15 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-bonnamy-0120.md ; Rue de la Monnaie (19 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-la-monnaie-0770.md ; Rue Cadeot (30 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-cadeot-0180.md ; Petite Rue de l’Hôtel de Ville (40 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/petite-rue-de-l-hotel-de-ville-f1y8tf.md ; Rue Roquepine (54 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-roquepine-0960.md ; Place Saint-Pierre (71 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/place-saint-pierre-1045.md ; Rue Gambetta (74 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-gambetta-0440.md ; Rue Daunou (84 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-daunou-0346.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/place-pencens-0850
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0850