# Route d’Agen, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.97221, 0.40271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 891 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage Biodiv. milieu ouvert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 297 de la commune

- 16/06/2025 ; permis de construire 0321072500004 ; 6967 Route D Agen ; parcelles D 404, D 408, D 411 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 30 254 m² ; autorisé ; SCI DES 5A
- 03/09/2014 ; permis de construire 03210714A1015 ; Rte D Agen ; parcelles F 153, F 138, F 137 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 5 839 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/08/2025 ; vente ; 1835 Rte D Agen ; Maison ; 75 000 € ; 130 m² bâtis, 23 032 m² de terrain, 577 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 2685 Rte D Agen ; terres ; 26 000 € ; 7 085 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 1612 Rte D Agen ; Maison ; 131 000 € ; 136 m² bâtis, 4 124 m² de terrain, 963 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 3745 Rte D Agen ; Dépendance, Maison ; 395 050 € ; 148 m² bâtis, 5 939 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 621 Rte D Agen ; Dépendance, Maison ; 332 900 € ; 137 m² bâtis, 16 865 m² de terrain, 2 430 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 08/10/2025 ; 2025 Route d'Agen 32100 Condom ; maison, 82,5 m² ; énergie C, climat B
- 21/03/2025 ; 1835 Route d'Agen 32100 Condom ; maison, 146 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2025 ; 3333 Route d'Agen 32100 Condom ; maison, 171,9 m² ; énergie F, climat F
- 25/07/2024 ; 3333 Route d'Agen 32100 Condom ; maison, 165,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2024 ; 6022 Route d’Agen 32100 Condom ; maison, 87 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; Route d’Agen 32100 Condom ; appartement, 49 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 28/06/2023 ; 634 Route d’Agen 32100 Condom ; maison, 207 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 07/04/2023 ; 1612 Route d’Agen 32100 Condom ; maison, 127 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 938 Route d’Agen 32100 Condom ; maison, 152 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 14/09/2022 ; 938 Route d’Agen 32100 Condom ; maison, 152 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/route-d-agen-0004
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0004