# Route de Mezin, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96979, 0.34944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0751.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 297 de la commune

- 30/03/2013 ; permis de construire 03210712C1026 ; Rte de Mezin ; parcelle AN 263 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 700 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 28/11/2025 ; vente ; 741 Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 101 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 3857 Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 240 m² bâtis, 19 392 m² de terrain
- 30/10/2025 ; vente ; 138 Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 93 m² bâtis, 9 510 m² de terrain, 656 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 4094 Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 150 500 € ; 115 m² bâtis, 6 352 m² de terrain, 1 309 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 555 Rte de Mezin ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 167 m² bâtis, 4 050 m² de terrain, 1 437 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 328 Rte de Mezin ; vignes ; 46 946,34 € ; 71 800 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 149 Rte de Mezin ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 259 000 € ; 254 m² bâtis, 3 716 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 4849 Rte de Mezin ; Maison, Dépendance ; 455 000 € ; 151 m² bâtis, 9 340 m² de terrain, 3 013 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 508 Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 90 m² bâtis, 3 537 m² de terrain, 1 278 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 1551 Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 194 m² bâtis, 28 308 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; Rte de Mezin ; Dépendance, Maison ; 445 200 € ; 452 m² bâtis, 99 557 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 328 Rte de Mezin ; terres ; 163 000 € ; 4 076 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 25/07/2026 ; 568 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 118,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2026 ; 3857 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 130 m² ; énergie B, climat A
- 19/05/2026 ; 2177 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 145,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 741 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 114 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 4094 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 117,2 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 01/12/2024 ; 3857 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 140 m² ; énergie F, climat C
- 10/04/2024 ; 1677 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 235 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2023 ; 555 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 168 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 22/03/2023 ; 3857 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 138 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 15/06/2022 ; 4849 Route de Mezin 32100 Condom ; maison, 159,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/route-de-mezin-0751
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0751