# Rue Bigos, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96096, 0.37591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle peu dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Cloître adossé à la cathédrale Saint-Pierre
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Polignac
- Cathédrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour des Templiers
- Maison d'arrêt
- Evêché

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 297 de la commune

- 28/02/2024 ; déclaration préalable 03210723T2138 ; 26 Rue Bigos ; parcelle AI 300 ; 223 m² ; terrain 6 357 m² ; autorisé
- 24/03/2021 ; permis de construire 03210720T1025 ; 9021 Rue Bigos ; parcelles AI 100, AI 299 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 671 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/12/2025 ; vente ; 6 Rue Bigos ; Maison ; 80 000 € ; 62 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 11 Rue Bigos ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 75 m² bâtis, 2 070 m² de terrain, 1 573 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 8 Rue Bigos ; Maison ; 42 000 € ; 58 m² bâtis, 519 m² de terrain, 724 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Rue Bigos ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 195 m² bâtis, 3 173 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/12/2025 ; 12 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 101 m² ; énergie F, climat C
- 06/10/2025 ; 6 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 6 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 65,2 m² ; énergie E, climat B
- 28/02/2025 ; 9 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 54,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 11 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 77 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 01/03/2023 ; 4 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 63,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2022 ; 8 Rue Bigos 32100 Condom ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; IME TERRE D'ENVOL (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Bossuet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont PARC SOLAIRE EV10 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519642128) ; SCI GISAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491478665) ; LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE BOSSUET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193200094) ; ASSOCIATION LES CHATS DE CONDOM 32 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851568543) ; LEDIL IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509049904) ; SCI LES AZALEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404244246)
- Voies voisines : Rue Auguste Renoir (59 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-auguste-renoir-0056.md ; Impasse Denise Pitous (84 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/impasse-denise-pitous-0348.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-bigos-0110
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0110