# Rue Garas, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95644, 0.36608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0442.

## La parcelle

- Parcelle : AV 108 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 96 m²
- Identifiant : 32107000AV0108
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise des Carmes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour des Templiers
- Eglise Saint-Jacques-de-la-Bouquerie et salle voûtée de l'hôpital des pèlerins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/01/2024 ; vente ; 9002 Rue Garas ; Dépendance ; 18 000 € ; 90 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 342, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; ALLIANCE AUTO INDUSTRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528473010) ; CHATEAU CUGNAC (RYST-DUPEYRON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400762167) ; SYGNATURES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333321628)
- Voies voisines : Rue Sarade (37 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-sarade-1076.md ; Rue de la Poule (41 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-la-poule-0900.md ; Boulevard Saint-Jacques (46 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/boulevard-saint-jacques-1010.md ; Rue de la République (47 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-la-republique-0930.md ; Rue de la Honlade (47 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-la-honlade-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-garas-0442
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0442