# Rue Riguepeu, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95493, 0.37141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0940.

## La parcelle

- Parcelle : AP 466
- Contenance : 647 m²
- Identifiant : 32107000AP0466
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément de paysage_

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Cloître adossé à la cathédrale Saint-Pierre
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Cathédrale
- Hôtel du Bouzet
- Tour des Templiers
- Maison d'arrêt
- Eglise des Carmes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Evêché
- Eglise Saint-Jacques-de-la-Bouquerie et salle voûtée de l'hôpital des pèlerins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/10/2025 ; vente ; 1 Rue Riguepeu ; Dépendance, Maison ; 383 000 € ; 166 m² bâtis, 2 619 m² de terrain, 2 307 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 11 Rue Riguepeu ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 120 m² bâtis, 774 m² de terrain
- 23/11/2023 ; vente ; 3 Rue Riguepeu ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 135 m² bâtis, 1 249 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 2 Rue Riguepeu ; Maison ; 258 000 € ; 145 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 1 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/01/2026 ; 5 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 265 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2025 ; 1 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 194 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2024 ; 11 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 117 m² ; énergie E, climat E
- 11/06/2024 ; 6 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 24/07/2023 ; 3 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 111 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 08/02/2023 ; 8 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 68 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2022 ; 2 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 175 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 18/10/2021 ; 12 Rue Riguepeu 32100 Condom ; appartement, 20 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 13/07/2021 ; 4 Rue Riguepeu 32100 Condom ; maison, 96 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; IME TERRE D'ENVOL (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DEPARTEMENT DU GERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223200015) ; COUR D'APPEL D'AGEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174701110) ; CERBALLIANCE GASCOGNE (L. B. A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419232210) ; CENTRE HOSPITALIER DU GERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263200032)
- Voies voisines : Rue Cassin (21 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-cassin-0240.md ; Impasse du Hazard (61 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/impasse-du-hazard-n6lmx2.md ; Rue Pierre Bazax (61 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-pierre-bazax-0870.md ; Boulevard Saint-Michel (71 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/boulevard-saint-michel-1040.md ; Avenue du General de Gaulle (76 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/avenue-du-general-de-gaulle-0485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-riguepeu-0940
La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0940